記者從鄭州市房管局獲悉，明年1月1日起，鄭州市將試行《房地產開發(fā)企業(yè)信用分級評定管理辦法》，將房產企業(yè)分為六個信用等級，并在網(wǎng)上進行公示，對于失信企業(yè)，將建議資質發(fā)證單位在其資質證書延續(xù)時不予換證。

　　據(jù)介紹，從明年起，房地產開發(fā)企業(yè)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為、不良訴訟及經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄、行政處罰及刑事處罰等不良記錄將全部記入其誠信檔案并予以公示，對信用好的企業(yè)進行表彰鼓勵，對信用差的企業(yè)進行警告、警示和懲戒。

　　該辦法對信用等級低的企業(yè)將采取降低其資質等級、依法限制其開發(fā)經(jīng)營范圍、建議金融機構不再對其發(fā)放新的貸款以及要求其法定代表人、經(jīng)營管理人員接受開發(fā)建設專業(yè)法律、法規(guī)和政策培訓等懲罰措施。
　　按照該管理辦法，鄭州市還將建立企業(yè)主要管理人員不良記錄檔案庫，被評定為后三個級別的企業(yè)的法人代表、總經(jīng)理及直接責任人員有關情況將記入開發(fā)企業(yè)主要經(jīng)營管理人員不良記錄檔案，以上人員在其他企業(yè)擔任高層管理人員，則該企業(yè)信用等級向下調整一級。

　　據(jù)鄭州市房管局相關負責人介紹，個別開發(fā)企業(yè)存在惡意拖欠工程款、故意不執(zhí)行合同約定事項、強制交付使用商品房等行為，影響社會穩(wěn)定；相關部門依法對其進行處罰后，企業(yè)沒有信用檔案可記錄不良信息，企業(yè)的信用不受影響，導致個別企業(yè)屢次不守誠信，屢屢損害購房人利益。因此，建立開發(fā)企業(yè)信用體系，可以引導市民群眾理性購房，促進行業(yè)誠信自律。

摘自　新華網(wǎng)　2012.12.19