泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于工程擔保有關(guān)事項的通知

泉建筑〔2015〕74號

各縣（市、區(qū)）、泉州開發(fā)區(qū)、臺商投資區(qū)住建行政主管部門：

為深化改革，規(guī)范工程擔保市場，促進建筑業(yè)和建筑市場健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、在泉州市行政區(qū)域內(nèi)、工程建設(shè)合同造價在200萬元及以上的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工必須實行工程擔保。施工單位應(yīng)當提供以建設(shè)單位為受益人的承包商履約擔保；建設(shè)單位應(yīng)當提供以施工單位為受益人的業(yè)主工程款支付擔保。

二、在我市轄區(qū)內(nèi)，由泉州市金融工作局（或原省級有權(quán)單位）依法審批設(shè)立，并經(jīng)本市工商行政管理部門依法登記注冊的融資性擔保機構(gòu)及分支機構(gòu)，按核準的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)。

三、擔保機構(gòu)應(yīng)依據(jù)建筑市場主體的信用狀況，實行擔保費率差別化制度，對于資信良好的適當降低承保條件。

四、工程擔保合同使用原建設(shè)部頒發(fā)的工程擔保合同示范文本，保函格式統(tǒng)一使用原建設(shè)部頒發(fā)的工程擔保保函格式文本。

五、工程擔保保函應(yīng)為不可撤銷保函，在保函約定的有效期屆滿之前，除因主合同終止執(zhí)行外，保證人、被保證人和受益人都不得以任何理由撤保。

六、工程擔保的有效期應(yīng)當按下列方式確定：

1．承包商履約擔保的有效期截止時間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗收備案之日后的至少30天；

2．業(yè)主工程款支付擔保的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日起至少30天。

七、在保函有效期屆滿前，建設(shè)工程因故中止施工三個月以上，或建設(shè)工程未完工但工程承包合同解除，需要解除擔保責任的，工程建設(shè)單位、施工單位經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)當憑雙方中止施工的協(xié)議、中止施工的情況說明或合同解除備案證明，辦理解除擔保手續(xù)，恢復施工前再按規(guī)定重新辦理擔保手續(xù)。

八、保證人應(yīng)當建立健全對被保證人和項目的保前評審、保后服務(wù)和風險監(jiān)控制度，加強內(nèi)部管理，規(guī)范經(jīng)營。

九、本通知自2016年1月1日起執(zhí)行。已按泉建筑〔2008〕26號要求交納信用保證金的擔保公司，2016年1月1日起可向泉州市公共資源交易中心（原市建設(shè)工程交易中心）申請退回。

十、自本通知執(zhí)行之日起，《泉州市建設(shè)局關(guān)于在房屋建筑與市政工程項目中實行工程擔保的規(guī)定（試行）》（泉建筑〔2007〕65號）和《泉州市建設(shè)局關(guān)于在房屋建筑與市政工程項目中實行工程擔保的補充規(guī)定（試行）的通知》（泉建筑〔2008〕26號）廢止。

泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2015年12月25日